基础设施公募REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）贷款是一种创新的基础设施融资模式，它为基础设施项目提供了新的资金来源，同时也有助于优化资源配置和提升资本使用效率。以下是关于基础设施公募REITs贷款如何推动基础设施融资模式创新的一些关键点：

资金来源的多样化：基础设施公募REITs允许投资者通过购买基金份额的方式参与基础设施项目的投资，从而吸引了更广泛的资金来源，包括个人投资者、机构投资者等。这种融资模式打破了传统的基础设施项目融资主要依赖于政府财政和银行贷款的局限，为基础设施项目提供了更加多元化的资金来源。

风险分担机制：基础设施公募REITs通过基金形式进行投资，将基础设施项目的风险分散到众多投资者身上，降低了单一投资者的风险。同时，REITs通常会有专业的资产管理团队负责项目的运营管理，以提高项目的收益水平和降低风险。

流动性提升：基础设施公募REITs的基金份额可以在市场上进行交易，这为投资者提供了更好的流动性。投资者可以根据自己的需求和风险偏好，随时买卖基金份额，实现资金的灵活配置。

税收中性原则：公募REITs遵循税收中性原则，不因REITs结构给持有不动产增添新的税收负担。这有助于降低投资者的税收成本，提高投资收益水平。

底层资产特性：公募REITs的底层资产主要以成熟不动产为主，如商业物业、写字楼、长租公寓、公共基础设施等。这些资产通常具有稳定的现金流和较低的风险，适合作为基础设施项目的投资标的。

强制分红比例：公募REITs强制规定将绝大部分收益分配给投资者，确保了投资者的收益权益。这种分红机制有助于提高投资者的信心，吸引更多的资金参与基础设施项目的投资。

基础设施公募REITs贷款作为一种创新的融资模式，在推动基础设施融资模式创新方面具有重要作用。通过引入更广泛的资金来源、优化风险分担机制、提升流动性、遵循税收中性原则以及利用底层资产特性等优势，REITs贷款有助于解决基础设施项目融资难题，推动基础设施建设的可持续发展。同时，这也为投资者提供了新的投资机会，有助于实现资金的优化配置和高效利用。